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市场报告

Nationwide报道,随着市场复苏变得越来越广泛,2013年英国房价飙升8.4%

建筑协会称,12月份价格环比上涨1.4%,平均达到175,826英镑,尽管比2007年底创下的历史高位低5%左右

全国每年的价格涨幅是2010年6月以来的最大涨幅

英国各地区的价格同比上涨,从伦敦的年增长率14.9%到北部的1.9%

在主要城镇中,曼彻斯特被该研究评为2013年房价上涨表现最佳的地区,其价格通常比去年上涨21%,通常达到209,627英镑

卡莱尔被评为表现最差,价格每年上涨1%,房屋平均价格为136,128英镑

伦敦的价格现在比年度峰值高出14%,英国首都典型住宅的价格已达到345,186英镑

北爱尔兰的房价仍然是2007年水平的一半左右,尽管它们同比上涨了7.0%,平均达到111,612英镑

根据Nationwide的数据,伦敦是英国最昂贵的房价,而北爱尔兰的房价最便宜

苏格兰房价每年上涨3.7%,通常将其推高至136,729英镑,而同期威尔士房价上涨6.1%,平均价格为139,722英镑

在英格兰,价格同比上涨8.6%至205,084英镑

昨天,首相戴维•卡梅伦(David Cameron)驳斥了政府正在积极推动房地产泡沫的担忧,因为他对其旗舰“帮助购买计划”的成功表示欢迎

10月份推出了一个新的“购买帮助”阶段,为有信誉的人们提供国家支持的抵押贷款,他们正在努力进入房产阶梯或提升房价,因为他们只收取了少量存款

总理对抵押担保持怀疑态度 - 比如自由民主党商务大臣文斯•布莱德 - 以伦敦为中心

他坚称,在全国许多地方,价格“几乎没有动摇”

自大约三个月前推出以来,已有超过6,000人在家中提供优惠并使用“购买帮助”申请抵押贷款

据政府称,近750名房主已完成购房,数百人可以在新房购买圣诞节

Nationwide的首席经济学家罗伯特加德纳表示,价格的上涨已经“在2013年期间变得越来越广泛”

他说:“连续第二个季度,所有13个英国地区的第四季度房价均出现正增长......”房价增长加速的部分原因是市场供应方面没有跟上步伐随着需求的好转,尽管买家数量仍然受到历史标准的抑制

“例如,2013年第三季度,英格兰的住房交易数量比危机前的水平低约25%,而新建房屋的数量则下降了约45%

”加德纳表示,目前的超低利率目前有助于保持住房贷款相对负担得起,首次购房者的典型抵押贷款相当于其实得工资的29%左右

但他补充道:“然而,风险在于,如果需求继续在未来几个季度之前继续供应,那么可负担性可能会变得紧张

”自今年年初以来,房价增长一直超过平均收益增长

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