img

市场报告

豪华酒店玩家Hotel Leelaventure Ltd根据股票市场披露,以725千万卢比(1.1亿美元)的价格出售其Goa房产

该公司董事长兼总经理Vivek Nair分别告诉Mint,它可能会向金融投资者出售高达24%的股份以筹集现金以减少债务

它正在与包括主权基金和旅游相关集团在内的三四个国际投资者进行谈判

拟议的交易将不再为另外26%的股权提出强制性公开要约的触发点

鉴于目前的市场价值,24%股权的优先分配价值至少为318亿卢比(4800万美元)

发起人拥有该公司63.45%的股份,几乎所有股权都是金融机构承诺的

商业集团ITC也拥有豪华酒店业务,在Leelaventure酒店作为公共股东拥有11.8%的股份

根据VCCircle的估计,如果该公司优先分配价值高达24%,那么发起人持股将萎缩至48.6%

截至2015年3月31日,Hotel Leelaventure酒店的债务约为5000亿卢比

这笔债务的一部分来自其为在德里市中心建立第一家酒店而购买的房产

该公司一直在寻求出售资产以减少其借款数年

去年,由私募股权巨头Kohlberg Kravis Roberts(KKR)提供的过桥贷款未能实现,因为该公司不同意PE主要提供的条款

早些时候,Leela将其位于Chennai的IT园区以1.7亿卢比的价格出售给Reliance Industries,并将其在Kovalam的物业以5亿卢比出售给Ravi Pillai

它出售Goa房产上周,该公司将其Goa房产The Leela Goa出售给马来西亚公司MetTube Sdn

根据股票市场披露,作为其债务重组过程的一部分,为725亿卢比

Leela Goa建于1991年,占地50英亩,位于Mobor海滩的Cavelossim,拥有206间客房和套房

它据说是该公司表现最好的酒店之一

截至2015年3月31日的财政年度,果阿财产贡献了119亿卢比(占总收入的15%)

其主要竞争对手Taj Hotels在果阿拥有四处房产,其中一处是Taj Exotica旗下豪华酒店的直接竞争对手

今年早些时候,Hotel Leelaventure酒店将这家酒店与钦奈的酒店一同列入了该区域

这家豪华连锁酒店已聘请JM Financial出售物业

但是,它将继续以Leela品牌经营果阿物业,并收取管理费

与此同时,奈尔告诉Mint,公司可以在六个月内摆脱债务困境,加上其在估值和债务负担方面苦苦挣扎的日子已经结束

他表示,该公司正试图避免进一步出售资产

它现在计划与酒店业主签订合同,根据管理合同以Leela品牌经营其物业

在全球范围内,一些连锁酒店在这个轻资产模式下与房地产建筑商和拥有房地产的其他人建立了合作关系,同时酒店业也提供品牌和管理酒店

News